張家港推出線上“無還本續貸”抵押登記業務

張家港推出線上“無還本續貸”抵押登記業務

蘇報訊(駐張家港記者 楊溢 陳夢嬌 通訊員 張純)近日,張家港市自然資源和規劃局不動產登記中心與張家港農商銀行聯動,創新開展江蘇省首筆線上“無還本續貸”抵押登記業務。

以往企業向銀行申請新的貸款,需要先還清到期貸款。一些企業往往因資金不足難以還清上一筆貸款,需要通過非官方渠道籌措資金,較高的融資成本成爲企業生產經營中的“痛點”。而“無還本續貸”抵押登記業務能解決這個“痛點”。

張家港市資源規劃局不動產登記中心與張家港農商銀行共同探索“互聯網+”模式下的“無還本續貸”抵押登記創新做法,將還貸涉及的抵押權註銷登記與續貸涉及的抵押權設立登記兩項業務合併辦理,由原來的“跑兩次”變爲只需提交一套材料“跑一次”,進一步提升了企業貸款的可得性和便利性。

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作爲省內首家創新實現“無還本續貸”線上抵押登記的銀行,張家港農商銀行在實踐“互聯網+不動產抵押登記”的基礎上,通過簡化辦理步驟,提高辦理效率,助力普惠金融精準觸達,爲企業融資提質增效按下“加速鍵”。同時,將不動產抵押權註銷登記與抵押權設立登記合併辦理、無縫銜接,能夠有效降低金融風險,也減少了企業的辦事成本。

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羅文在安徽省合肥市調研時強調 加強質量支撐和標準引領 服務發展新質生產力

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3月19日至20日,市場監管總局黨組書記、局長羅文在安徽省合肥市調研。羅文強調,要深入學習貫徹習近平總書記重要講話和全國兩會精神,抓好《質量強國建設綱要》和《國家標準化發展綱要》貫徹落實,加強質量支撐和標準引領,更好立足市場監管職能服務發展新質生產力。

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羅文一行先後來到合肥國家實驗室、科大訊飛股份有限公司、陽光電源股份有限公司、中國科學院合肥物質科學研究院等離子體物理研究所、長鑫存儲技術有限公司等單位,瞭解質量和標準在推動科技創新、增強產業鏈供應鏈韌性和競爭力等方面工作情況。調研期間,羅文召開座談會,聽取安徽省質量和標準化工作情況介紹以及有關企業、科研機構負責同志發言。

羅文強調,要深入學習領會習近平總書記關於發展新質生產力的重要論述,準確把握新質生產力的特點是創新、關鍵在質優、本質是先進生產力的深刻內涵,充分發揮質量支撐和標準引領作用,推動新質生產力加快發展。羅文指出,發展新質生產力需要大力推進現代化產業體系建設,加強質量工作是構建現代化產業體系的關鍵舉措,要推動建設全員、全要素、全過程、全數據的新型質量管理體系,加大產業鏈質量技術、管理和制度創新力度,建立適配的質量基礎設施,助力打造自主可控、安全可靠、競爭力強的現代化產業體系。發展新質生產力需要以科技創新爲引領,推動標準化發展是促進科技創新的重要支撐,要加強標準項目前瞻佈局,健全重大科技項目與標準化工作聯動機制,及時將先進適用科技創新成果融入標準,更好引領產業升級和創新發展。羅文強調,要着力打造質量標杆和先進標準,遴選一批質量強國建設領軍企業,啓動一批質量強鏈標誌性項目建設,培育一批質量強縣(區、鎮),提高一批技術排放能耗標準,突破一批關鍵和新興領域國際標準,實施一批標準穩鏈標誌性項目。

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總局相關司局負責同志參加調研。

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2、違法和不良信息舉報電話:010 – 88315438

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來源/市說新語

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住宅地震保險基金:花蓮強震可能受損保戶增至251戶

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花蓮壽豐外海發生芮氏規模7.2地震後,住宅地震保險基金表示,該基金即刻蒐集災情,比對災區受損建築物地址及該基金保戶資料庫,篩檢出可能受損保戶持續增加,截至4月5日爲止,篩檢出可能受損保戶共251戶,較4日又多了54戶,目前已確定符合全損標準保戶共15戶,已先支付臨時住宿費用予保戶,現已支付3筆,每戶新臺幣20萬元,並請產險業進行保戶聯繫及理賠作業。

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住宅地震保險基金指出,該基金在4月4日即於花蓮災區成立「住宅地震保險基金與產、壽險公會災區聯合理賠服務中心」,主動關懷聯繫保戶,同時於媒體、網路發佈訊息,呼籲保戶倘發現建築物有嚴重受損情形儘速報案爲加速理賠保障保戶權益。

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花蓮強震影響科技業 國科會:竹科、中科工廠多已完成復機

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竹科園區內晶圓及面板製造大廠,大部分工廠在當日就完成復機,工廠已正常營運。聯合報系資料照片

花蓮縣近海昨天上午發生芮氏規模7.2強震,國科會今日表示,昨日已經在竹科、中科、南科3個科學園區管理局則同步成立緊急應變中心。竹科多數工廠已經完成復機,少部分正在復機校準中,中科的半導體廠則已復機9成。

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國科會說明,截至今日中午,竹科園區內晶圓及面板製造大廠,大部分工廠在當日就完成復機,工廠已正常營運,少部分工廠也正在復機校準中,短期內即可正常營運。廠商機臺皆陸續復歸及人員已回崗位,主要晶圓製造廠備料充足及復機順利。

中科園區的部分,廠商以光電、半導體、精密機械產業爲主,廠商機臺停機後均已陸續復歸;半導體廠高精密度機臺已復機9成,部分機臺調校中,預計今日可全部完成調校正常運作。南科園區內主要大廠廠房營運皆已恢復正常運作中。

國科會表示,科學園區內高科技廠商廠房有耐震及減震設計,製程使用的設備機臺設有保護裝置,現場感應達到預設標準時會預防性停機,並採取人員疏散措施,確保安全及避免、減輕災損影響。爲預防餘震發生釀災,國科會主委吳政忠已請3園區管理局隨時注意園區廠商及供水、供電設施之運作狀況,並協助復原工作,確保科學園區運作順利。

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經部服務團8日赴花蓮災區 中小企復工最高補貼50萬利息

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經濟部8日將啓動關懷訪視服務團前往花蓮災區,等政院公告,就會提供中小企復工貸款最高50萬利息補貼。圖爲花蓮港區內設施受損。(讀者提供)

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0403大震造成花蓮地區樓房傾斜、土石業者災情,經濟部下週一(8日)將啓動關懷訪視服務團,實地訪視瞭解受災業者需求,及提供協助清運災損品及災後重建設備調校、復建貸款融資等協助。如政院發佈災區公告,將提供受災中小企每家最高50萬貸款利息補貼。

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中企署表示,受災中小企業可出具受災證明或經銀行調查屬實,向各往來銀行申請災害復工貸款。擔保品不足者,得送中小企業信保基金提供9成信用保證。

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如行政院發佈災區公告,中企署會另提供災區獲貸災害復工貸款利息補貼 (目前爲1.72%),每家最高可獲臺幣50萬元,補貼期間爲週轉金支出最長1年、資本性支出最長3年。

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臺電虧損四月調漲電價,央行憂心通膨再起,大盤站上兩萬點時宣佈升息半碼,造成多頭氣勢稍挫,指數在高檔震盪,不少投資人已在高點獲利了結,也有續抱持股者,只是短線操作難度大幅增加,即便用AI也因臺股缺少兩萬點歷史數據造成生成或學習失真。

四月進入Q1季報發佈期 法人早有估算提前佈局

理周投研部表示,四月進入第一季季報發佈期,法人機構早早即已預估個股季報表現而提前佈局,因此短線採季報三條件挑選強股,會是大盤處於高點時,仍有多頭點火賺價差,更有基本面護體的標的股。

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法人指出,臺電去年虧損近2,000億元,四月起調漲11%,用電大戶更達15%至25%,包括水泥、鋼鐵及軍工、航太、半導體廠、面板以及記憶體等均面臨較大調幅,不過,以半導體廠爲例已進行完善的全球佈局,因此保守估計對獲利影響約1%至2%,整體獲利表現衝擊不大。

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儘管如此,二月消費者物價指數(CPI)月增幅0.48%、年增幅達2.71%,三月年增幅仍估在2%以上,央行除CPI尚未壓在2%以下,更憂心四月電價調漲後可能帶來通膨,因此宣佈升息半碼,此作爲一方面大盤指數攻高至兩萬點,壓壓過熱的多頭氣焰,另一方面調節電價調漲後物價預期心理,臺股大盤指數短線上將呈現高檔區間震盪的格局走勢。

事實上,指數站上兩萬點,已有不少投資人早已處分持股先落袋爲安了,當然也有續抱持股者,但不管是哪類型投資人,大家感受就是操作難度大幅增加,類股或個股股價也都處於高點位置,進場怕套牢,空手又擔心搭不上兩萬點多頭波段順風車。

加權指數站上兩萬點

操作難度大幅增加

理周投研部表示,四月開始進入第一季季報發佈期,法人機構除早已推估個股業績表現外,更以第一季財報預估全年獲利進而加碼佈局,從季報挑強股確實是指數處於高點時,即便慘遭套牢中長線也有基本面的保護,但欲從短線賺價差可採三條件選股,其一是三月獲利年增在20%以上者,其二是技術線型在20日均線上短線漲幅未達30%者,其三是投信持股率未達8%者。

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當然上述選股條件僅是供參考,有時會以個股量價波動在比例上做增減調整,避免有遺珠之憾,市場教學與法人機構從季報挑股多數以營益率連續多季創新高、營收近三個月年增大於20%,另就是以法人在季報發佈前後買超情形做爲進出個股判斷,但以這樣時間點挑季報好股,屬於資訊落後佈局,個股股價漲幅很可能早已漲過一波了。

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觀點網 香港報道:4月3日,配合北部都會區發展大計,農地持有人可透過「標準金額」方式補地價後重建住宅,地政總署今日最新公佈有關的金額,每方呎介乎1,486至3,159港元。

試行計劃首階涵蓋元朗、北區和屯門共3區,當中細分10個分區,包括元朗市中心、洪水橋站、錦上路站、天水圍站、新田站、牛潭尾站、凹頭站、粉嶺/上水市中心、古洞站及屯門市鎮,而其中屯門市鎮則再細分兩個小區,併爲補地價前(before value)提供農地、非住宅及住宅三種地價,補地價後(after value)則分非住宅及住宅兩類的地價水平,將每年檢討一次。

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去年Q4房貸 三分之一是青安

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新版青年安心成家購屋優惠貸款大受青睞,每三筆房貸就有一戶使用新青安。 (聯合報系資料庫)

我们之间哪来的秘密?

高房價壓力下,新版青年安心成家購屋優惠貸款大受青睞,每三筆房貸就有一戶使用新青安。據統計,去年第四季新青安的撥貸戶數約一點八萬件,對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數五點四萬件,平均每三件房貸就有一戶是新青安。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高四十年期的房貸期限,加上補貼後利率僅有百分之一點七七五,因此相當受到首購族的喜愛。根據統計,新青安房貸上路七個月,至二月底已有三萬六三八八戶使用,撥貸金額二六四○億元,平均每戶撥貸約七二五點六萬元。

曾敬德表示,新青安現在還能申請百分之二以下的房貸方案,有購屋意願的首購族應優先使用,不過須留意利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,若擔憂到期後的利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後是否符合自身財務需求。

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英國1名女子租屋處水管破裂,排泄污溢滿整間廁所。(示意圖/達志影像)

英國1名33歲女子於2020年12月搬進艾塞克斯郡(Essex)的租屋處,未料住不到1年,廁所因污水管破裂,導致堆積在水管的排泄物、髒污的衛生紙溢滿這間廁所,而她也被迫搬出去住。

《太陽報》報導,33歲的柯林斯(Mikayla Collins)前年底租的新屋發生污水管破裂,致使污水迴流,樓上鄰居的排泄污、洗衣機水等各種堆積在排水管的污水,全都涌進她家廁所,潔白的廁所佈滿咖啡色的濁水。

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柯林斯在臉書曝光這驚人畫面,可見排泄物、髒污的衛生紙全都從馬桶溢出,有些直接掉落在地上,甚至連浴缸也滿是混濁的咖啡色污水;柯林斯也被逼得不得不搬出公寓,暫住旅館,她表示,這樣子的環境會孳生許多細菌,這是一個明顯的公共衛生問題。

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對此柯林斯也向房東公司「Sanctuary Housing」究責,而該公司事後公開道歉,並進行清潔修繕等作業,在經調查後,發現主要是2個塑膠製品卡在污水管中,造成水管堵塞,如今已經將堵塞物移除,完成清潔,以便柯林斯小姐能夠儘快返回家中。

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